2019银川房地产市场分析 你比较看好哪个区?

时间:2019-09-06 23:08       来源: 未知

  众所周知,银川分为三区两县一市:兴庆区、金凤区、西夏区、贺兰县、永宁县、灵武市,而今天,血拼哥要说的主要是三区两县,因为灵武市的情况不熟悉,所以也不敢做太多的分析。

  兴庆区又叫做老城区,是银川的政治、经济、科技、文化、教育、金融和商贸中心,是宁夏改革开放的窗口和城市形象集中体现的区域,堪称“宁夏第一区”。

  兴庆区由于占据城市最中心,且是最早发展起来的一批,现在所剩的待开发的地几乎没有,要重新改造规划的话,代价又太大,而且还是一项大工程,具体实施的话,面临的问题也会比较多,所以目前属于一个“尴尬”的状态!

  兴庆区目前的状况是:交通便利、配套成熟、教育资源丰富,所以相对来说房价就会较高,且中心区域几乎都是二手房,想要在兴庆区买新房的话可能就要去兴庆区的边缘地带了。与此同时,兴庆区因为其配套过于成熟,周边的环境也相对比较嘈杂,如果是想自住可以在兴庆区的新房里面选择,投资的话或许是个不错的选择。

  金凤区是继兴庆区之后的繁华地带,可以这样说,现在的金凤区逐渐已经取代了兴庆区在银川人心中的地位。

  无论是从生活还是环境,金凤区现在的发展可以说是银川三区两县里最好的,且待开发的地也有很多。

  金凤区还被分为城南、城北两个片区,无论是城南还是城北,金凤区目前的趋势就是主要以改善为主,且城北最为代表,城南则是刚需改善为一体的。

  细数银川新建楼盘,金凤区的数量最多,且近年来新进银川的品牌房企几乎均有在金凤区拿地建房,不仅增加了区域内的新盘数量,而且还提高了区域内产品的品质,给银川的置业者带来了更多的选择!

  目前银川发展的各种利好,几乎都被金凤区占据,城南有高铁、还有今年新建的中医院、教育配套等,城北以阅海片区为首,片区内丝路经济园呼之欲出,银川妇幼保健院阅海分院也已投入运营,北师大银川中学有望秋季开学招生。在政治、商务职能逐步落地后,相配套的医疗养老、商业、教育、旅游、商业等方面也在逐步的落实中,这一片未来的发展都是大家较看好的,且房价自然成为了银川最高。

  随着银川近年来的发展,西夏区已经不是你以为的西夏区了,无论是从交通、教育还是环境,这个区域都在变化,同时作为银川西边的“新窗口”,西边近年来频受政策利好,全方位的规划、改造和建设,使其发展潜力有目共睹,区域发生新变。

  当然,不管西夏区如何变化、发展,在银川三区里,都是比较滞后的,这一点是毋庸置疑的,所以,这个片区的房价较低,在这一片区开发的房子大多数也都是以刚需为主,剩下的一部分就是已经习惯居住在这一区域的,会这这边二次置业。

  贺兰县,在大家眼里应该是个神奇的存在,因为好多人的印象里贺兰是一个“传销”地。可是对于熟悉这片土地的人,都会觉得这是一个宜居地。

  贺兰又被分为贺兰县内和德胜片区,这两个片区虽然都属于贺兰,但是两者之间的房价差别却很大!

  德胜片区,因为距离阅海片区较近,共享阅海周边利好,尤其是贺兰山路北边这块的,房价基本都在7000元/平米+以上了,最为代表的有恒大御景半岛、民生兴庆府2號院、凤凰华府等。

  除过这几个楼盘之外,现在目前贺兰大家比较关注的项目有:绿城桃李春风、贺兰碧桂园、苏州公馆、托斯卡纳御泉院,奥莱小镇等,这些项目容积率都很低,且环境好。

  无论你是改善还是刚需,贺兰这个地方都有能满足你的房源,如果是想要投资就要去德胜片区,县城内的本人感觉是不太适合,不过自住还是不错的。

  永宁县,位于银川市区以南,新房大多都位于望远一片,其中最大的以三沙源为主,因为其前期的广告和项目的特色及其他的原因,这个项目基本在银川是家喻户晓的。

  除此之外,在永宁县还有一个中式别墅——芙蓉古城,这个项目的“调性”比较高,项目本身其实也不错,就是位置相对来说有点远。

  如果有网友想在这一片买房的话,血拼哥推荐城南靠近高铁那一块,以世纪天骄为例,这周围的都可以看看,因为这附近的房价目前相对便宜,且等高铁发展起来还有升值空间。返回搜狐,查看更多