加装电梯 银川老旧小区10月1日前装好补贴15万元

时间:2019-10-06 11:48       来源: 未知

  6月底,媒体就银川市既有住宅加装电梯一事进行了报道。一个月后,电梯安装情况咋样了?7月29日,记者再次来到金凤区蓝山名邸、湖畔嘉苑小区,了解电梯安装最新情况。

  另外,记者从电梯公司了解到,目前已有十几个小区签订了电梯加装合同。而今,政兴苑、蓝山名邸等小区部分单元已经开始动工安装电梯,有的小区部分楼栋居民已完成前期意见征集、公示、编制设计方案等工作。

  7月27日,在银川市金凤区政兴苑小区,工人们正在安装电梯。新消息报记者季正摄

  29日10时,记者从雪绒巷进入蓝山名邸小区北门,看到16号楼五单元和一单元门口已经围起挡板,工人正在挖好的基坑内施工。3号楼一单元也进入施工阶段,工人们正在单元北侧忙碌着。

  蓝山名邸社区党支部书记告诉记者,除了3个单元进入电梯加装施工阶段外,该小区还有3个单元已签订安装合同,将于近期开始施工。

  关于分摊安装费用,目前该小区有两种情况。“16号楼电梯是间层入户,从3楼起至顶楼,每高一层每户要多分摊5000元,比如3楼每户1.2万元、4楼每户1.7万元、5楼每户2.2万元、6楼每户2.7万元。而3号楼采用平层入户,3楼每户1万元、4楼每户2万元、5楼每户3万元、6楼每户4万元。”说。

  “我们单元快要动工了,您看还要注意点啥?”记者向了解情况时,9号楼一位居民来到社区,向咨询。

  “工期、维保期、施工过程中可能遇到的问题,甲乙方的责任,都要在与电梯公司签订的合同中明确清楚。”还没解答完,10号楼居民、今年89岁的杨老太也找来了。“装电梯是给大家做好事,我是一楼住户,当时楼上邻居来征求我的意见,我一口就答应了。”杨老太告诉记者,她来社区找,想再问问安装细节。

  “,你说电梯安装,离单元门的距离有没有标准?噪音大不大,会不会影响日常生活呀?”杨老太问道。耐心解答:“杨奶奶,电梯井离单元门最少3.5米,电梯运行分贝控制在16分贝以内,比国家要求的64分贝低了很多,不会影响日常生活,这个您放心。但是有一个情况,你们10号楼每层的结构梁在单元窗沿下,有居民已经去设计部门调取这栋楼的结构图纸,如果结构梁确实在单元窗沿下,为了安全起见,10号楼很可能不能安装电梯了,因为安全才是第一位的。”

  “我们单元门口和小区道牙的距离只有3.1米,要是建电梯井,单元门口通道只剩1.1米,太窄了,这可咋整呀?!我们跨越人行道搭建电梯走廊行不行?”和杨老太的线号楼的居民找来了。“这样的线米,走廊距离长,中间必须有支撑,如果没有支撑,走廊容易断裂,不安全,肯定不行。”说,“你们单元这个事,还得再好好斟酌。”

  听着的解答,杨老太和他开玩笑说:“,你最近成了电梯专家啦!”笑着回答:“最近加装电梯,我看了很多相关资料,这是惠民的大好事,一定要保障加装和运行安全。”

  在实际施工中,一些居民并不懂施工细节和质量等方面具体要求,电梯安装工程质量应该怎样保障,对此也提出自己的建议。“目前施工的3部电梯,我们建议居民请监理,由居民、监理、施工企业三方签订合同,保障电梯施工和质量安全。三部施工电梯的监理已经上岗,对工程进行全程监督。”

  “我们现在特别着急,盼着能赶紧开工,要不然十一前就拿不到政府给的15万元补贴了呀!”

  “就算我们着急开了工,赶在补助时限内完成,这么短的时间,电梯公司能好好完成安装吗?真是担心呀!”

  说起政府补贴加装电梯的事,两位居民既高兴又担心,希望有关部门能延长补贴时限。

  “作为试点小区,我们在实际操作过程中,也发现一些问题,需要有关部门给予帮助和协调。”说,由于居民不懂专业知识,希望电梯加装工程结束后,政府有关部门能组织由特种设备、设计、土建等方面专家组成的验收小组,对加装电梯进行验收,出具验收报告,帮助居民把好质量关。

  “目前小区单元的电缆都是按照原有技术规范设计的,今后增加了电梯运行用电,原先的电容量可能不够,希望电力部门能给我们提供检测或增容方面的指导和服务,帮助我们实现电梯用电安全。”

  此外,银川市相关文件中提到,后续电梯保洁、管理等工作将交由物业公司,但目前的政策中没有明确这项工作的费用如何支付,居民希望有关部门能明确相关指导意见,便于今后电梯日常运行。

  7月29日的采访中,宁夏通宇电梯制造发展股份有限公司销售经理王海莹告诉记者,该公司已在蓝山名邸、民生城市花园、元光花园、牡丹苑、云开苑、枕水花园等10余个小区签订34部电梯加装合同,其中大部分进入或即将进入施工阶段。

  “电梯安装工期50天左右,只要8月10日前能开工的电梯,都可以在十一前基本完工。”王海莹说,实际施工中,多数小区进展顺利,但有个别小区遇到了阻碍。“公安小区因为电梯安装涉及供热管道移位问题,我们多次与小区所属的供热公司沟通,至今还未能解决,导致电梯安装工作延后了数日,希望能获得有关部门和单位的理解和支持,让我们早日施工。”(新消息报记者王宇菲)

  湖畔嘉苑29号楼一单元、26号楼二单元已经动工加装电梯。该小区有不少单元还在观望,有的单元正处于谈判“胶着”状态,个别单元因加装电梯引发邻里矛盾。

  记者29日上午来到湖畔嘉苑一期,26号楼二单元门前一片沉寂,开工没几天的工程暂停,原因是工人在单元门前施工时,发现地下管道纵横交错,有一处天然气管道需要专业人士来处理,施工方不敢贸然改动。

  一位业主看了看已被开膛破肚的路面及深坑里的各种管线,摇着头说:“加装电梯不是件容易的事,除了破坏楼体结构外,地下管线也得改道。如果装电梯导致管线出问题,谁来负责?不会也要业主自己去协调各方吧?那样的话,工作量也太大了。”

  这位业主住在23号楼,正在协调安装电梯。“差不多协调成功了,还有一户不同意。我天天来看这个单元的工程,看看他们是怎么做的,安装成功后的效果如何,有了实例,说服工作会好做一些。”

  在该楼三单元门口,围了四五位业主,正在商谈安装电梯的事。一位女业主对记者说:“听说二单元居民同意安装电梯后,业主办理施工许可等其他手续又用了10天。他们牵头的可是退休业主,有时间有精力,我们单元上班的人多,这些跑腿磨嘴的细活儿谁去?当时说服全体业主同意已经费了很大劲,后面还有一大摊子事呢!”

  采访中,一位业主告诉记者:“安装电梯这事,都说单元居民差不多都同意就能安装,但现在看来差一户也不行。你看,一单元刚要开工,就被一楼两户业主拦停了。”

  “好不容易把钱收上来,正准备开工呢,遭到拦停。”26号楼一单元业主老李告诉记者,“我们花了好多精力做单元居民的思想工作,原以为差不多都同意了,谁知半路又出了岔子。”

  原来,7月27日,因为要破坏地面绿化及周围基础设施,一单元同意加装电梯居民与不愿加装电梯居民开始“对峙”,不愿加装电梯的一楼两户居民愤怒地站在单元门口,表示谁施工就阻拦谁。

  一单元一楼的一位业主表示:“如果加装电梯,就得填埋单元门口的绿化小河,这么好的环境就给糟蹋了,我不同意。”另一位业主在单元门上贴了一张纸,记者看到,上面写着:坚决反对以损害低层住房利益为代价安装电梯!坚决反对以破坏小区优美环境和原景观设计为代价安装电梯。

  还有许多单元的处境与该单元相同,同意者正对个别不同意加装电梯的居民艰难做说服工作。(新消息报记者李荣华)

  7月29日,记者从银川市住建局获悉,银川市将对在10月1日前按照规定完成土建、加装设备安装的电梯,按照每部15万元的标准给予奖励补贴;对在2019年10月2日到2021年12月31日期间,按照规定完成加装电梯并验收合格的,由银川市财政按每部5万元的标准给予补贴,同时市辖三区政府也将根据情况给予相应补贴。(新消息报记者樊卓妮)

  “西夏区经济条件有限,我们在街道、社区进行了摸底调查,有初步安装电梯意向的小区仅3个。”7月29日,银川市西夏区住房城乡建设和交通局工作人员李根斌谈起老旧小区加装电梯,言语中颇有些无奈。

  据介绍,经过前期大量摸底及征求居民意见,胜利小区、金波小区西区和金冠华庭3个小区8个单元的业主表示有安装电梯意愿,还有些单元只有一两户居民有安装意愿,根据现行办法,通过率远远不够。

  另外,记者从西夏区物业办相关工作人员处了解到,西夏区大部分老旧小区建设年代更早,现有居住人群集中为老矿、厂、企业的下岗、退休人员,居民收入水平普遍不高,加之小区高楼层业主因为安装电梯后平摊的费用较高,低楼层的又不同意安装,以及安装电梯后面临的物业维护、电梯运行等产生的费用等,此事进展缓慢。

  李根斌告诉记者,3个已经有所进展的小区中,胜利小区有两栋楼4个单元,进展最快的一个单元目前牵扯到最后一户居民的意见,“这位居民希望能将电梯安装在阴面,但胜利小区涉及单元如果要安装电梯,可能是在阳面”。金波小区西区涉及两栋楼两个单元,已经达成统一意见,上周开了协调会,现正与电梯公司对接商谈,如果一切顺利,该小区有望成为西夏区第一个安装电梯的老旧小区。金冠华庭也是两栋楼两个单元,其中一个单元正在做思想工作,另一个单元的12户业主中只剩一户业主还未完全同意,“这户业主其实已经同意,目前只是就安装南北方位问题做最后沟通”。(新消息报记者李奕辰)